新楼盘突破2万大关,二手房微跌80元济 [复制链接]

知齐鲁房产频道讯：济宁新房价格持续上涨，终于突破元大关。但二手房交易放缓且价格有微降趋势。

近日，济宁市房产媒体发布了济宁房价趋势。其实，位于任城区的红星八号楼盘，如同一支穿云箭，一鼓作气突破2万元的单价，一枝独秀，成为济宁市当之无愧的第一楼。有济宁网友无奈的调侃：五年前有5、6千的房子摆在你面前，你不知道珍惜，现在转眼前主城区房价已然即将破万，甚至两万。

学区房高价难求，新楼盘涨势不止，是目前济宁楼市的真实写照。从均价上来看，目前济宁的房价均价在1.08万每平方左右。就山东全省房价来看，相对来说济宁市的房价不算太贵。特别是对比枣庄、临沂等地，目前济宁地区的经济在山东大概排在第6位，整体处中等偏上水平，任城区的人口万，在济宁地区排名第二。

济宁的高房价楼盘主要集中在任城区。但需要注意的是，在济宁（地级市）房产价格高涨后，济宁所属的汶上县房价紧随其后，平均房价达到了元！房产分析师指出，虽然济宁房地产现在炙手可热，甚至土地供应量也在不断地增加，但是放到整个山东全省来看，济宁的房价排名并没有高得离谱，甚至排在全省16地市的中间靠下位置。所以说济宁的房价属于补涨。

对此，有房产从业人员老彭乐观地指出济宁房价也算是迎来拐点了。

他的理由是：大家看5月份济宁楼市的数据，在这个月当中，济宁的二手房挂牌价累计下跌了80元，这说明济宁楼市的热度并不高，甚至有可能还处于降温当中。现在济宁房价已经不是最低点了，投资性买入济宁楼市的话，大概率会被套。（来自有事问彭叔）

但也有市民表示，目前济宁只是二手房市场疲软，虽然部分老旧小区和非学区房的偏远小区价格下跌，造成了济宁二手房市场微跌的表面现象。其实，新房和学区二手房仍然是高高在上，一房难求。

作为鲁南地区的重要城市。济宁也可以算上是淮海区片区的次中心城市，严格意义上说，济宁属于一个三省交界的一个城市，与河南非常近，但济宁的经济实力在山东省也是相当不错的。从目前济宁房价来看，还是有些“良心”的。山东青岛与和省会济南的房价要比济宁高好多，甚至临近临沂和泰安的房价实际也是比济宁高很多，就连经济实力和人口数量均远低于济宁的枣庄，房价也已经破万。从这点来看，济宁的房价还算是比较平稳的。

随着济宁高新区的城市建设，由于整个新区规划比较完善，相比于老城区、任城区来说，其实潜力更大，这个病区拥有更多的高科技企业和大企业，而这个片区拥有更多高技能人才以及年轻人。相信这一济宁房产的“价格洼地”，不久后也会崛起。

最后，祝所有人，特别是看到此文的人，都能买得起房，赢得到未来。拥有幸福的家庭和人生。如果您对济宁房价有什么高价，欢迎在评论区提出自己的高见。