人口是支撑发展的核心动力，按照枣庄“十四五”规划，“扩容量、聚人气”也是枣庄新城的首要任务。那么问题来了——人从哪里来?其实，答案是比较显而易见的，只能从枣庄新城周边的区、市、县而来，具体来说，主要包括峄城区、市中区、山亭区、台儿庄区和微山县以及滕州市南部乡镇，薛城区沙沟镇、周营镇、邹坞镇等重点镇街。
近年来，为了吸引周边人口安家新城、落户新城，枣庄市可谓是大手笔投入、多渠道发力，主要包括城市框架的延展、优质配套的引入、公园绿地的新建、新兴产业的培育等等，尤其是教育、医疗、住房等优质资源的持续聚集，确实起到了比较明显的效果。但是，自年下半年以来，受疫情冲击、经济下行、老百姓收入减少等因素影响，枣庄新城的万元房价逐渐进入瓶颈期，面对高房价，不少潜在的进城人群心有余而力不足，直接造成了枣庄新城人口流入放缓，商业氛围、城市烟火气没有完全实现预期。#枣庄#在这种背景下，从去年9月份开始，枣庄新城部分房地产开发商主动走到了前台。从来泉庄片区某项目打响第一枪，再到“大学城”片区、南石片区部分楼盘的跟进，——左右的房价越来越多的进入公众视野。特别是今年3月17日，枣庄新城文体中心东南片区的正信·世纪新城再次曝出“跳楼价”，18层的小高最低卖到元一平，均价杀入以下。个人认为，正信地产无论是主动出击、还是被动应对，这种击穿底价的让利举措、亲民之举都是值得肯定的，也非常符合国家鼓励消费、提振信心的大政策。个人预判，实施效果肯定要好于春节期间各区市发放的“购房优惠券”，也相当于为新城人口的流入注入了一剂强心针，同时为新地块的入市和周边综合开发奠定了基础。
写在最后市驻地在哪，发展的重心就在哪。无论对或错，枣庄市驻地的西迁，在19年前的年已经既成事实；既然已经搬了，那就只有华山一条道——想方设法把新城建设好、发展好。
作为一座四线城市，枣庄和全国其他三四线城市一样，人口确实是流失的，这点谁也不能否认、谁也阻止不了。但是，回望过去的十几年，枣庄新城片区的人口是在持续增长的。我们预判，年在各大房地产开发商的倾情助力下，新城人口的流入速度很可能会加快...