珠海楼市现价格分区 横琴房价续涨表现不俗
新年伊始，对于楼市来讲，除了关心下一步将会有哪些新盘入市之外，最能引起广泛关注的莫过于上一阶段整体的销售态势。受制于春节长假的影响，进入2015年的珠海楼市也格外冷清，2015年2月珠海主城区商品房签量仅为300套，据悉，该成交套数为近半年来的最低水平。早在1月份之时，珠海就已出现成交量缩水一半的问题。
除了成交量明显后劲不足之外，珠海楼市价格水平也不甚理想。这也进一步加大了珠海区域内楼盘价格的差价，价格分区逐步形成。
珠海楼市区域价格分化明显
从2月份刚刚出炉的珠海楼市成交情况来看，珠海楼市上个月不仅成交形势惨淡，价格水平也大幅缩水，楼价跌幅跻身全国百城五强，上个月珠海新建住宅平均价格为12888元/平方米，环比下跌2.14%，跌幅达全国百城排行中第四名。而这个价格水平也是自去年4月份至今的最低数据。根据相关数据统计显示，在2月份珠海及周边在售的143个楼盘中，推出优惠的项目高达119个，其中折扣力度最大的楼盘甚至已经打到九折。
相较于珠海楼市整体情况的惨淡，却也不乏全年楼价上涨的区域，例如一直受到粤港澳自贸区利好影响的横琴新区。2014年横琴新区涌现了一大批优质新项目，彻底告别了过去华融琴海湾独占横琴的时代。2014年横琴面市的多个项目中，不少项目一入市单价就超过4万元，同时不少指标楼盘的售价依旧在持续走高。而横琴老盘华融琴海湾甚至出现仅一年时间楼价上涨超过1万元/平方米的现象。
以此不难看出，在珠海的众多片区中，房价的差价在进一步的扩大中。对此，业内人士表示，不管是珠海还是全国楼市，对于优质性区域的楼市而言，市场的不利只会缩小其上涨的幅度，并不会改变其上涨的势头。
琴海湾抢占珠海最大利好
项目之间的对比，可以从产品类型、产品品质、生活配套、环境配套等多个维度来进行比较，而对于珠海的项目而言，其他的任何因素也不及一个区位因素，对于出生在横琴新区的项目而言，从诞生起就已经高出众多项目一大截。
近期，广东自贸区挂牌的相关利好正处于不断推进中，横琴作为承接该利好的一大区域，再次成为推动横琴楼市发展的一剂强心剂。而作为横琴区域内首屈一指的标杆级大盘华融琴海湾也迎来了新年大动作。
目前琴海湾12号楼正处于认筹中，受区域利好影响，前来横琴新区看房的购房者也不断增加中，除了港澳客，内地其他城市的置业者也不断增加。本次推售的产品主要为80-137平方米两、三居户型，目前产品的认筹情况表现不俗。对此，琴海湾项目负责人表示，琴海湾的"热"主要还是由于横琴近期多重利好不断涌现的原因。