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近日，诸葛找房枣庄记者对沃房城市总经理张坤先生进行了媒体访问，诸葛找房作为一个大数据房产信息搜索平台，沃房作为枣庄房产行业的先驱者，两者针对枣庄的房产发展交换了哪些看法？哪些模式是做企业可以效仿的？枣庄房产日后发展将去往何方？诸葛找房对话沃房枣庄总经理张坤先生，就房产当前形势及投资话题进行深入交流。
模式引领沃房发展
张总当初怎么想到从事房地产中介的？
张坤先生：我最早是做房地产金融这一块的，做房地产金融有些房子抵押的比较多，处理起来不太方便，然后自己想着干一些房地产中介公司，而那时枣庄对于一个正规的中介公司也抱有一种等待，我怀着尝试的心态，恰巧枣庄市场也是比较好，相比较来说，发展还是很快的。
（沃房枣庄总经理张坤先生）
您觉得枣庄市场对于沃房来说是机遇还是挑战？
张坤先生：我觉得是机遇与挑战并存的，沃房07年进入枣庄市场，总体来说那时的枣庄市场还不是很完善，业内还是存在一些急于解决的问题的，处理不当就会对沃房造成不利的影响。但是随着*府和业内几个影响力较大的公司联合设立标准。现在不论银行和不动产，对于一些制度都有了明确的规范。沃房自从进入枣庄市场到现在相对于来说已经比较成熟了，相比较于我们刚开始做中介的时候，老百姓对行业的认可度提高许多。
沃房能做的如此成功得益于哪些企业模式？
张坤先生：我们的核心优势就在于人员，沃房来到枣庄以来我们的人员掌控能力比较强，毕竟我们的一些理念都是从一二线城市转换而来的，刚来到的时候，招聘上出现了很大的困难，枣庄当地人的思想跟不上我们的节奏。
但是只要在我们公司生存下去的业务人员都会享受到很好的薪资待遇，我们的薪资待遇在枣庄可以算得上是数一数二的了，我们的高薪资起到了很大的激励作用。这种激励模式很快培养了一大批优秀的沃房业务精英。
激励的同时肯定也带有严格的考核，比如说一些加班*策，一些奖罚制度，大浪淘沙之后留下的总是金。我们沃房自带商学院，配有十几名优秀的讲师，给予新人培养和培训，一些从严，时刻向上。
提速发展中的枣庄
您如何看待枣庄房产市场的日后走向？
张坤先生：我对枣庄一手房、二手房还是抱有很大信心的，包括周圈五区一市，从16年到18年的涨幅几乎已经翻倍，而市中区只涨了百分之三十到四十，可以说市中区的房产泡沫还是没有产生，这也是个正常的涨幅比值，老百姓购房思想还是比较好的，比较理性的。
从今年开始中国的房产还是处于*金时代，每年还会按百分之二十到三十的幅度涨幅，接下来可能房产市场不会那么好，但是也会进入一个白银时代，我们预测每年还会以百分之十到百分之十五的幅度增长。不过在*金时代和白银时代的间隙中会存在一个青铜时代，但是我认为不会存在很久，至少刚需还是有的，住房客户还是有的，总之只有努力才能在这个时期与行业中生存下去。
您对枣庄的投资群体有哪些建议？
张坤先生：枣庄房价肯定会上升的，因为枣庄的发展还没有全面开展开来。对于枣庄来说，我觉着投资住宅和公寓都有各自的好处，商业回报率公寓肯定比住宅要高一些，但是要是按升值空间来说，还是住宅比较好。
诸葛找房形势明朗
您怎么看待诸葛找房入驻枣庄？
张坤先生：诸葛找房走入枣庄，首先要走入枣庄市民的心里，让老百姓更多的认可我们，认可我们的专业度，让更多的经纪人认可我们的服务，只要这样肯定是没有什么问题的，我认为有这么一个专业的房产网站进入枣庄市场是我们这些做中介公司的人所期望看到的，我肯定是希望优秀的平台越来越多。
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