春节已至，闲赋在家，三五朋友小聚，天南海北，胡砍扒拉，一个个国家大事，雄韬伟略，甚是喜人。
当我聊起新城的体育馆建好了，去踢踢球吧，一个个不知道在哪？我随便说起新城一条路也是一脸懵逼！回想新城建设已十余载，我万家乡父老还懵懵懂懂，对它还一头雾水。
于是决定静下心来
盘点新城咯咯啦啦让大家有个清晰的认知！
（下文详解包含未建或者待建的项目分布图）
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新城分成四个板块！
①中央行*区：
包含南北实验学区和龙潭学区，这也是新城十来年发展的精华所在，现在依然是最成熟的区域，人气也是最旺的地段，光明大道贯彻而过，两侧各市值单位依次分布，市值实验学校分南北校区，西有区直龙潭学区，市*府依山面水，风水极佳。
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⑴北实验小学，可以说是新城的王牌片区!
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实验小学北校学区房为：凤凰山小区西区，凤凰山小区东区，优山美地，环秀山庄，锦绣园，颐嘉园，润扬首府。
楼盘/小区名称均价(元/㎡）凤凰山小区东区凤凰山小区西区环秀山庄颐嘉园锦绣园润扬首府优山美地公寓优山美地别墅均价实验小学北校学区房均价元每平方。核心代表：优山美地
⑵实验小学南校：该片区是新城的人气核心区，商业气息也最为浓重。
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实验小初中南校学区房为：四季箐华南北区，学府花园，炬山花苑，紫光园，世纪凤凰城，瀚景名座公寓，凯润花园，凤鸣园，文鑫花园。
楼盘/小区名称均价(元/㎡）四季菁华学府花园炬山花苑紫光园世纪凤凰城瀚景名座公寓凯润花园凤鸣园文鑫花园均价该片区均价元每平方，核心代表：四季菁华
⑶实验小学（昂立小学）分校，昂立小学18年改建为实验小学分校。之前没民办小学，规模较小。
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该分校学区房为：巨山花苑（枣矿2号院），正信领秀城，来泉山庄，福佑嘉园，文景嘉园。
楼盘/小区名称均价(元/㎡）来泉山庄巨山花园正信领秀城福佑嘉园文景嘉园均价该片区均价，形象代表来泉山庄
⑷龙潭学区：该片区位与中央行*区的西半部，为新城的次中心，也是住宅最为集中的片区，龙潭学校为中小学连读。
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龙潭学区房：世好国际花园，嘉豪国际，方正园，国运花园，东泰花园，中央花城，锦绣华城，龙潭御苑，阳光小区，憬泰花园，鸿鑫俊景，碧桂园，东方1号，百福花园，玉兰花园，枣矿壹号院。
楼盘/小区名称均价(元/㎡）世好国际花园嘉豪国际花园方正园国运花苑东泰花园A区东泰花园B区中央花城锦绣华城龙潭御园阳光小区憬泰花园鸿鑫俊景东方1号百福花园壹号院公寓壹号院别墅均价该学区也是新城最大的住宅区，住宅均价在，核心代表：鸿鑫俊景!
②矿务局片区：包含祁连山学区：该片区在西北部，医院为依托，各职业学院为谱，祁连山路穿插其中，BRTB6（滕州-新城）线也路经祁连山路，祁连山小初中学校也在建设中，居住功能趋于成熟。、
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祁连山路穿插其中，此路也是BRTB6（滕州-新城）的主线路，交通便捷。现该学区暂时属于龙潭中小学，祁连山小初中学校也在建设中，预计年启用。医医院周边的商业较为完备，东临地块为建设中的康养中心，医疗条件优越。枣庄职业学院，枣庄经济学院等保证了片区人气，且该片区最大的房产项目：山东德圣集团的，（风华里）项目即将开工，该项目为商住一体，保证了片区核心商业的功能性，从而居住功能得到极大的完善。
楼盘/小区名称均价(元/㎡）凤凰苑兴安花园可可里小区远航领秀城金鼎公寓安桥公寓金地花苑均价因祁连山小学还没建好，此片区学区暂时属于龙潭中小学校
③盈园片区：盈园中学，兴城小学。该片区位于东北部，盈园中学现为市值十五中的帮扶中学，长白山路贯穿而过，西有袁塞风景区，风水佳。
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该片区早期依托枣庄市交警队（车辆管理所）而兴起，居民区以南石各村安置房为主，唯一的商品房项目君悦府也是建设中，但周边商业匮乏。东邻枣庄经济产业园南石镇中心街为生活和就业提供了支撑。
楼盘/小区名称均价(元/㎡）兴城花园东山华府安康苑溪山花园君悦府均价盈园片区学区房为：兴城花园，东山华府，安康苑，溪山花园，君悦府。均价元每平方，因大都是安置拆迁房，且该片区学区长期是城镇学校，所以均价较低。形象代表：东山华府
④高铁片区，该片区为新城南部，地处张山子，大马山之间。西与薛城城南相连，南邻规划中的世纪大道。
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该片区交通优势明显，高铁站，世纪大道
该片区学区为祁连山学校，以上有统计。
总结点评：
①中央行*区，该片区依然是新城的核心区，且依山面水，地势居高临下，风水极佳，无论商业还是人气，无论单位办公还是上学。集成了枣庄市的顶级功能配套，也是十余年发展的精华浓缩区。定义为：成熟板块。
②矿务局祁连山片区，医院和即将建成的康养中心，医疗条件优越，新城-滕州BRTB6线穿插而过，交通条件较为便捷，加上各职业学院，即将建成的祁连山中小学，和该片区最大的商住一体房地产项目：德圣风华里项目，我们认为该片区未来三年之内配套功能基本完善。定义为：居住条件完备区
③市交警队盈园片区，该片区住宅以南石各村拆迁安置为主，以君悦府为首的商品房也在建设中，盈园中学现为市值十五中的帮扶学校，相信教学质量会得到极大提高，其东邻兴城小学，学区完备，西邻袁塞风景区，医院分院坐落于此，医疗条件完备，但周边商业配套匮乏，我们也未见*府的商业规划。我们定义为：待成熟区
④高铁城南片区，该片区也是市*府重大投资开发区，新城的灵*高铁站，还有雄伟的大学城项目也在此，即将开工的世纪大道，这条交通大动脉，西联薛城南部新城，东联市中区开发区，这条线几乎贯穿了枣庄市未来发展的主片区。依托枣庄学院，中医药大学等大项目，极大的保障了人气的聚集度！我们定义为：中央活力区。
通过几天的盘点整理，也只是大概的对新城板块的分析，各种数据采集与安居客，枣庄发展交流群等，特别感谢新城土著，还有二十一世纪房产提供的项目位置和学区数据。通过这次肤浅的盘点我们希望枣庄万老乡对新城有个简单的认知。事无巨细，如有数据错误请通知我，我们会改正，也会每各一段时间进行数据更新。
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