序
昨日接到韭菜群爆料,在瑞嘉容园工地院墙周边发现大量上图的告示
大体内容如下:
西沙河的小康楼居民因瑞嘉容园的四期高层楼房遮挡其阳光把枣庄市规划局告了,而且还告赢了
一审枣庄市规划局不服,提起上诉,二审法院维持原判
老韭菜深知此事件的重大,不敢贸然报道。
于是亲自到西沙河涉事住户中了解详情,寻得二审判决书的原件并与其交谈详细了解了事件的来龙去脉!
起因是:
李师傅等西沙河小康楼居民认为四期高层严重影响到他们的采光权
对枣庄市规划局给四期颁布的规划许可证程序合法性提出质疑,在年底多次上访,多以规划局以符合采光要求驳回。
所以西沙河小康楼居民聘请律师,并委托专业的机构进行采光测量,经法院审理确影响一楼采光,一审判决枣庄市规划局核发规划许可证程序违法。
核发规划许可证未对利害相关方告知,并未举行听证民主审议程序!
最终法院判决枣庄市规划局撤销瑞嘉容园四期七栋高层的规划许可证
上演苦情牌
开发商对一审判决不服理由如下:
①法院没考虑对瑞嘉容园企业的打击
②法院未考虑对已购人群的利益保护
③法院未评估对社会公共利益的影响
对开发商如此陈述理由,本末倒置的狗屁理论老韭菜无力评论了。好比你闯红灯我撞了你,我还得赔偿你,为你的错误买单!
我认为法律必须是严肃的,冰冷的,当你处于弱势无助时才能体现它的温暖。
虽然枣庄市中级法院作出了应有的判决,老韭菜还是要给法官们点个赞。
①对于之前此种事情法院却有考虑开发商的这些理由的
②之前鲜有民告官胜诉的例子
由此我还是佩服人民法院的法官的
因此让我相信依法治国绝不是一句空话了
采光影响是显而易见的
严重性
法院判决撤销瑞嘉容园四期七栋的规划许可证意味着:
这七栋楼的手续不全,后期无法办理产权证,甚至不能继续建设!
已卖出套且已经网签备案!
如此一来,不可谓不是场房地产大地震,若西沙河小康楼居民坚持拆除违法建筑,维护采光权后果如何?
本次维权主体为十五户,参与维权人群确有上百户,上访维权历时近两年,与开发商的矛盾之突出不可谓不严重,历经一审二审终判决胜诉!
这两年间任其矛盾激化,任其发展,对于购房者无不是场灾难
总结
纵观全国上下,房地产开发引起的群体性矛盾日益增加,维权事件不绝于耳。
枣庄房地产市场更是掀起了业主和开发商打官司的热潮。
表面上风平浪静,形势一片大好
其实暗潮涌动,各方利益相互博弈!
谁是最可爱的人?
我想大概是他们吧!
说小了为个人利益而维权
说大了正是这种维权精神推动了枣庄房地产的规范发展
再或者是他们维护着法律最后的底线,坚守着人性中尚存的不屈不挠的尊严。
最后还是要为枣庄市人民法院点个赞的,你们是公平正义的最后坚守者。
预知后事如何,