治好白癜风多少钱 http://pf.39.net/bdfyy/买二手房，只解决2个问题：现在卖是不是时候？买什么房子最保值？最近，如果大家看一些房产网站数据的话，二手房市场的挂牌量正在不断攀升。看数据，真猛。二手房市场真的是满血复活？肯定不是，这是数据上的障眼法，真实的市场确实正在恢复，但是远没有达到满血复活的阶段。这是全国市场决定的，这是经济形势决定的。至少今年，还是稳。现在市场遇到的情绪只有一种：客户：再等等，以后还要降！业主：不着急，回暖我再卖！一边是惜买，一边是惜售。一手房的成交，成为压弯二手房的最后一根稻草。新房很热，二手很冷。这也就是我一直强调的，最近枣庄二手房市场的命门，其实在于一手房。为什么这么说？第一、二手房市场确实很冷。成交数量在下降，成交价格在下降，甚至租金都在下降，再加上市场上若隐若现的观望情绪，都不愿意轻易下手。这是基本面，谁也改变不了。第二、中介不断引导成交新房。之前门店的业务肯定以二手房为主，但是现在新房太难销售，不仅要降价，更要依靠渠道才能完成去化，给到的佣金非常高。这么高的佣金？谁看了不心动？于是，中介不断引导客户，让去购买新房。二手房的客群，大致有2种：第一种：首套刚需，就是小白。第二种：置换改善，需要卖掉二手房才能置换。刚需，看成熟片区。对于刚需而言，通勤时间、周边配套对于来说，更重要，其他的可以放弃。但是置换改善就很复杂。对于非常多的置换客户来说，真的是非常煎熬。一方面眼看中意的房子不断在减少，手中的预算越来越充足，压力越来越小，学校、商业都非常成熟，自住完全没问题，甚至趁着降价够一够，还能看更好的片区；但是另一方面，想要卖掉的房子却始终卖不掉，挂牌半年卖不掉，不断降价还是卖不掉，这才是最痛苦的地方。于是，市场便陷入恶性循环。于是，