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袁鹏
责任编辑丨李希望
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来源丨大众网枣庄·海报新闻
楼市沙龙活动现场26日上午，由大众网主办，碧桂园·翡翠澜湾承办，以“中心城区框架下东湖片区未来发展构想”为主题的大众网楼市沙龙活动举行。沙龙上易居（中国）克而瑞数据业务事业部济南机构副总经理张泓表示，东湖片区介于新老城之间的位置与济南的奥体片区很像，未来发展潜力深厚。
易居（中国）克而瑞数据业务事业部
济南机构副总经理张泓
新区发展往往用时更短配套更优
作为一位研究地产行业多年，在全国各地走南闯北积累了丰富行业经验的专家，张泓在沙龙上首先结合自己的多年观察经验，将枣庄东湖片区与外地市类似情况的片区进行了对比。
他表示，因为现在枣庄东湖片区的位置处于城市的新老城区之间，而且有湖有配套有交通，同现在济南的奥体、青岛的*岛片区，包括现在比较热的济南东站片区都是差不多的位置。由于占据这种枢纽性的位置，片区就可以获得比较好的交通等基础条件，发展的速度就非常快。
甚至与传统老城区相比，因为老城区的城市改造会受到成本等各种因素影响，可能步骤会慢一点。而像东湖这个片区，基本是在一张白纸上去规划，比较容易实现一些新的理念，所以说发展也会比老城区相对快一些。
一线房企的入驻和带动必不可少
与会嘉宾参观碧桂园·翡翠澜湾项目产品
“城市和片区要发展，从国内经验来看，一线品牌房企的入驻和带动是必不可少的。”张泓说，一个一线品牌房企进入片区之后，它的理念、风格对于城市的房地产品质乃至城市面貌的发展都会有一个大的提升。
张泓举例说，碧桂园在济南的第一个项目是在章丘的碧桂园凤凰城，，当时这个项目也是在中心城区和新城之间。项目户型设计非常好，把二百多平的产品做成别墅，相当实用，还能安装电梯，这种建筑当时在济南是没有见过的。很多朋友都在那买房，完全建成入驻之后，到现在也是一个非常热门的区域。
与会嘉宾参观碧桂园智境生活体验馆
“刚才我也参观了碧桂园智境生活体验馆，应该说碧桂园在东湖这个项目的很多理念包括智慧户型设计、新风系统都是非常新的。”张泓表示，一线开发商对于枣庄这种城市的带动作用尤其明显，能让枣庄这种三线城市一夜之间就能和北京、广州这种一线城市的产品去接轨。这对于丰富本地市民的选择、提升本地产品水平都具有正面意义。
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