前段时间枣庄悟空说房，写了篇{枣庄立新小区成为上学挂户利器，93年的老房子竟然八九千。}的文章。这不，闲来无事，在58上又看到了一个文化四村的房子。
38.6平方40万单价超过元/平方
前段时间的年建成的立新小区80.9平方75万单价超过元/平方，就已经惊呆。看了文化四村，年的房子，均价过万，勇气可嘉。
不说别的，先看看地理位置吧。
看懂了吧，东边光明路小学，南边十五中西校。
再看看文化四村和两所学校的距离
文化四村已经是三十年的板楼了，属于老旧开放式小区，经老旧小区改造，环境改善了不少，但其老旧的本质并未改变。
文化四村位于光明路、青檀路、龙头路和振兴路城市主干道之间。
文化四村地理位置有绝佳优势，拥有建委幼儿园、光明路小学、十五中西校的纯学区房，又在光明路青檀路龙头路振兴路上。
学区房永远是家长买房的首要选择。学校的好坏跟生源很重要，就像立新，十五中，当时他们的生源都是来自市直单位和国有企业的单位的，所以也就成就了他们的辉煌。时至今日，随着市直的搬迁，市中区的西化，东湖新区的崛起，教育的均衡化*策，很难再有当年的那种优质生源。
枣庄悟空说房结语
上世纪八九十年代的房子，炒到八九千一平方，甚至过万。导致周边学区房也跟着涨。旁边二棉厂址被儒辰开发了青檀府，文化四村的房价还这么坚挺，你怎么看。
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