文
三三
来源
九流财经
潍坊和日照是山东相邻的两个城市。让人意外的是，这两个城市的房价相差很大，而且最近在涨跌上，走向两个极端。
1、日照涨幅第一，潍坊跌幅第一
根据3月1日中指研究院发布的2月份中国百城新建住宅调查数据，日照新房价格涨幅在个城市中高居第一，环比涨幅高达0.51%。要有知道，在这个城市中，上涨的只有1/4多一点。
形成鲜明对比的是，相邻的潍坊，跌幅达1.31%，与河北衡水，并列第一。
两个相邻的城市，房价走出如此截然相反的走势，让很多人大感意外，均堪称奇葩。
下面是百城中山东城市数据：
百城新房价格指数（含住宅、写字楼、商铺）
城市样本均价(元/㎡)环比涨跌(%)
日照.51
烟台.07
东营.02
菏泽-0.04
青岛-0.44
济南-0.56
威海-0.91
潍坊-1.31
2、潍坊GDP山东第4，日照倒数第2
尽管很多人对中指院的具体的价格存在疑议，认为价格远远低于现实中的感知。不知，拿来互相比较，应该是比较客观的。
从上述数据可以看出，除了涨跌不同外，潍坊和日照的房价差距非常大。日照的样本均价是，而潍坊只有元，日照房价高出潍坊26%。
潍坊在山东一直是房价偏低的，如今可能是山东最低的城市之一，甚至要低于经济相对不发达的鲁西南的部分城。
两个城市房价相差如此之大，并不是因为经济发展水平差距。
事实上，正好相反，外界的感觉是，潍坊是山东较为发达的城市之一，在山东排前几位，发展要快过日照。
从GDP总量看，潍坊多年来一直稳定排山东第4位，而日照，在莱芜并入济南之前，排山东倒数第二，莱芜市取消市后，日照排倒数第一，直到年，才超过枣庄，不再是“副班长”。
3、人均GDP日照略高，差距不大
不过从人均GDP上看，日照确实要比潍坊高。日照在山东属于中等偏上水平，在16市中排第7位，而潍坊则属于中等偏下水平，排第10位。
但无论是排名，还是具体数据相差都不大。
同时，潍坊的大企业、知名企业，要远远多过日照。日照除了日照钢铁外，很少有人还能叫出其他企业的名字。近年来发展很快，可能有山东钢铁逐渐搬迁到日照的因素。
而潍坊有著名的潍柴、晨鸣纸业等全国行业数一数二的企业，近年还有新锐企业歌尔声华等，歌尔是全球最大的耳机生产企业，全世界知名的手机厂家基本都是他们的客户，其中苹果是其主要客户，此外还有三星等。
按说，以潍坊的经济发展水平，房价不至少如此低，也不至于在2月份跌幅排全国第一。
日照可能优势是拥有滨海城市的优势，是联合国宜居城市之一。
综合来看，两个城市应该差别如此之大。
一个全国涨幅第一，一个全国跌幅第一，两个城市都够奇葩的。