年上半年已经结束，郑州楼市也交出了“上学期期末考试”成绩单。
受疫情“灰天鹅”的影响，市场经历了“停摆-重启”后在第二个季度快速回升，纵观上半年房地产市场的整体表现，主城区项目成交规模受疫情影响，同比下降约25%；环郑区域成交同比下降约21%。
从克而瑞的榜单更能看出来，主城项目遥遥领先，环郑区域仅有3盘入选。主城价值回归成为上半年的主旋律。
凡此过往，皆为序章，已经过去的我们就不再多提了，毕竟接下来的下半年才是买房者的主菜。
一大波纯新盘迫不及待跃跃欲试，有可能选择在今年下半年入市集中爆发！
以下为下半年上市的纯新盘合集。
从合集中来看，主城区中的金水区和经开区下半年的纯新盘活跃热度最高。
金水区以8大新盘入市量领跑全市，未来天奕、雅颂居、东风宸苑摩拳擦掌，尽揽主城区高光；经开区保利和华润即拍即卖火线开盘；高新区也大有紧追之上之势，永威6月份拿地，如今新项目永威金桥西棠案名已定，临售开放，9月开盘可期。中原区值得期待的中原华侨城最终落定，一期案名中原华侨城·曦城华樾，产品包含高层和洋房；管城区康桥阅溪府、惠济区绿都青云叙基本上都是6月份拿地，下半年迫不及待的准备开开盘。
后浪涌来，竞争激烈。
其中核桃找房认为这7个项目已是预定爆款！
1
绿都青云叙
项目占位惠济区核芯主城，金水/高新/惠济三区交汇处，能享受到三区共同的利好，地理位置优越。
在交通方面，紧邻地铁2/3号线（在建）双地铁，京广快速路、江山路等城市干道，连霍高速通达全国，多维交通，立体出行，畅享便捷生活。项目自建幼儿园、规划中小学，周边有惠济区实验幼儿园、惠济区实验小学、郑州四中、郑州师范学院附属实验中学等教育资源。周边有惠济万达广场、美景万科广场、宜家家居等大型商圈。紧邻约亩古树苑、月湖公园、黄河迎宾馆，索须河、贾鲁河双河环抱，周边环境好。
整体产品南向采光、大面宽布局、双联阔阳台，搭配方正户型、全功能格局，将居住舒适度与生活相互融合。
建面95-㎡高层在售，均价待定。
2
常绿东风宸苑
位于金水区老城区，紧邻中州大道、农业路，标准的三环内，位置非常好。项目地块不大，容积率不超过3.3，以高层为主。
在交通网络方面，项目毗邻东风路、中州大道、农业路、经三路，临近2号线（东风路站）、5号线（医院站）、8号线在建（枣庄站约米）。在区域内早晚高峰期周边道路拥堵是必然的，这也是主城区的通病。
标准的二环主城区，各种你想要的配套应有应有。北侧为未来天奕，南侧为正弘旗，周边有非常国际，广电家属院等，东侧1公里过了中州大道就是北龙湖。项目楼下就是东风渠，比邻如意湖，还有动物园、东风渠公园、龙湖东运河公园、郑州林场、郑州之林、红白花公园、郑州国家森林公园等。明鸿路北侧的小学也已经再建，区域配套非常成熟，刚需或者刚改客户可以